Magnolias · Ciudadela Armonía, Zipaquirá
Acabados para tu apartamento en Magnolias, Zipaquirá
Visitamos tu apartamento en Magnolias, te cotizamos por ítem y, si nos contratas, cada semana recibes un reporte con fotos y cantidades.
Apartamentos VIS en obra gris: te acompañamos desde la entrega hasta que queda listo para vivir o arrendar.
Sobre Magnolias
Magnolias es un proyecto VIS de Alcabama en Ciudadela Armonía, en Zipaquirá, Cundinamarca, con 735 apartamentos en 21 torres de 9 pisos. La constructora lo anuncia con opción de semiacabados.
En cada tipo de apartamento la constructora publica la nota «Obra gris o semiacabados»: no todos los apartamentos se entregan igual. Si el tuyo llega en obra gris, en Habitto te acompañamos para llegar de la obra gris al apartamento terminado.
Magnolias en datos
- Constructora
- Alcabama
- Municipio
- Zipaquirá, Cundinamarca, en Ciudadela Armonía
- Viviendas
- 735 apartamentos, en 21 torres de 9 pisos
- Tamaños
- Tipos A, A1 y B de 60,8 m² construidos y 55,6 m² de área privada, según la ficha de cada tipo; el listado de la constructora dice «desde 55.69 hasta 60.84 m² área construida», así que las dos cifras no cuadran del todo
- Parqueaderos
- «Relación de parqueaderos uno a uno»
- Clasificación
- Vivienda de interés social (VIS); la constructora indica que aplica subsidio VIS
- Cómo se entrega
- Obra gris o semiacabados: cada tipo lleva la nota «Obra gris o semiacabados» y el proyecto se anuncia «con opción de semiacabados»
- Entrega
- «Entregas: Cuarto trimestre 2026», según el listado de la constructora
- Zonas comunes
- Salón social, salón de juegos, coworking, gimnasio, parque infantil, circuito de trote, zona bioparque, sauna y turco, lobby tipo hotel, zona pet, ludoteca y comercio
- Entorno
- Cerca del centro comercial Megacity, el Hospital de Zipaquirá y la Universidad Militar
Datos públicos consultados el 5 de octubre de 2026. Las fuentes están al final de la página.
Quién te ayuda
Habitto
Estudio de diseño y acabados VIS
Habitto es un estudio de diseño y acabados para apartamentos VIS. Te acompañamos desde la entrega en obra gris hasta que tu apartamento queda listo para vivir o arrendar.
Camilo Ruiz, ingeniero civil · Habitto
15 años de experiencia, director de obra en edificios de apartamentos, más de 30 proyectos VIS de acabados
Soy Camilo Ruiz, ingeniero civil, y en Habitto soy quien revisa tu apartamento, te cotiza y dirige la obra. Tengo 15 años de experiencia como director de obra en edificios de apartamentos y he hecho más de 30 proyectos de acabados en apartamentos VIS. Reviso la entrega contigo, te cotizo primero y, si me contratas, cada semana te llega un reporte con fotos, lo que se hizo con cantidades medidas en obra y lo que sigue.
Te cotizamos primero
Visitamos tu apartamento y, 24 horas después de la visita, te entregamos la cotización: el alcance espacio por espacio, con cantidades medidas en obra, y la lista completa de parámetros para que pidas las demás sobre lo mismo. La visita y la cotización no tienen costo.
- 1.Nos escribes por WhatsApp con el conjunto, la torre y la fecha de entrega.
- 2.Visitamos el apartamento y lo revisamos contigo, el día de la entrega o después.
- 3.24 horas después de la visita tienes la cotización: el alcance espacio por espacio, con cantidades medidas en tu apartamento.
- 4.Te dejamos la lista de parámetros para pedir las demás cotizaciones sobre lo mismo y compararlas.
Cada semana sabes qué se hizo
Si nos contratas los acabados, cada semana recibes un reporte con fotos, lo que se hizo con cantidades medidas en obra y lo que viene la semana siguiente.
No tienes que ir a la obra ni perseguir a nadie para saber cómo va.
Una guía para cuando recibes tu apartamento
Descarga gratis la guía para saber qué revisar, qué exigir y cómo planear tu remodelación cuando recibes tu apartamento en obra gris.
Descargar la guíaPreguntas frecuentes sobre Magnolias
¿Mi apartamento de Magnolias se entrega en obra gris?
La constructora publica dos opciones: «Obra gris o semiacabados». El proyecto se anuncia «con opción de semiacabados», así que no todos los apartamentos se entregan igual. Cuál es el tuyo lo dice tu promesa de compraventa o tu escritura; compara lo que dice con lo que recibas y déjalo escrito en el acta.
¿De qué tamaño son los apartamentos?
La ficha de los tipos A, A1 y B muestra 60,8 m² construidos y 55,6 m² de área privada. El listado de la constructora habla de «desde 55.69 hasta 60.84 m² área construida»: las dos cifras no cuadran del todo. El área exacta del tuyo es la de tu escritura y tus planos.
¿Qué tan grande es el conjunto y cuándo se entrega?
Son 21 torres de 9 pisos y 735 apartamentos, según la constructora. Ella publica entrega en el cuarto trimestre de 2026 para el proyecto. La fecha de tu torre es la de tu promesa de compraventa o tu acta.
¿Quién construyó el conjunto y a quién se reclama una falla de la obra?
La construyó Alcabama. La garantía legal de un inmueble cubre la estabilidad de la obra por 10 años y los acabados por 1 año, contados desde la entrega (Ley 1480 de 2011, artículo 8). Es una garantía de la constructora, no de Habitto. Para hacerla valer sirve lo que quedó escrito en el acta de entrega y las fotos con fecha.
¿Puedo hacer obra en mi apartamento sin avisar a la administración?
Cada propietario debe usar su apartamento según el reglamento de propiedad horizontal y abstenerse de actos que comprometan la solidez del conjunto o produzcan ruidos y molestias a los demás (Ley 675 de 2001, artículo 18, numeral 1). Qué exige Magnolias en horarios, ingreso de materiales y retiro de escombros lo define su administración: pregúntalo antes de empezar.
¿Habitto tiene relación con la constructora o con la administración?
No. Ni Habitto ni Camilo tienen relación con la constructora ni con la administración del conjunto.