Urbana 30 · Paloquemao - Ricaurte, Bogotá
Acabados para tu apartamento en Urbana 30
Visitamos tu apartamento en Urbana 30, te cotizamos por ítem y, si nos contratas, cada semana recibes un reporte con fotos y cantidades.
Apartamentos VIS en obra gris: te acompañamos desde la entrega hasta que queda listo para vivir o arrendar.
Sobre Urbana 30
Urbana 30 es un proyecto mixto de Constructora Bolívar, con vivienda VIS, vivienda no VIS y 11 locales comerciales, en la zona de Paloquemao - Ricaurte, sobre la Avenida Carrera 30 (NQS), en Bogotá.
Según el texto comercial de la constructora, reproducido por corredores, todos los apartamentos se entregan sin acabados. Si ese es el tuyo, en Habitto te acompañamos para llegar del apartamento sin acabados al apartamento terminado.
Urbana 30 en datos
- Constructora
- Constructora Bolívar
- Tipo de proyecto
- Mixto: vivienda VIS, vivienda no VIS y 11 locales comerciales en primer piso
- Torres
- 3 torres de apartamentos de 25 pisos y un edificio comunal de 13 pisos
- Zona
- Paloquemao - Ricaurte, sobre la Carrera 30 (NQS), cerca de las estaciones de TransMilenio Ricaurte, Paloquemao y CDS-Carrera 32
- Apartamentos VIS
- Apartaestudio de 22 m² y apartamento de 31 m² (1 alcoba, 1 baño); apartamento de 35 m² (2 alcobas). Son áreas construidas; las áreas privadas son 20, 27 y 30 m²
- Tipo no VIS
- Apartamento de 47 m² de 3 alcobas, que la constructora marca como vendido
- Viviendas
- 1.131: 945 VIS y 186 no VIS, según La República (14 de julio de 2025)
- Entrega
- «Todos los apartamentos se entregan sin acabados», según el texto comercial de la constructora reproducido por corredores
Datos públicos consultados el 3 de octubre de 2026. Las fuentes están al final de la página.
Quién te ayuda
Habitto
Estudio de diseño y acabados VIS
Habitto es un estudio de diseño y acabados para apartamentos VIS en Bogotá. Te acompañamos desde la entrega en obra gris hasta que tu apartamento queda listo para vivir o arrendar.
Camilo Ruiz, ingeniero civil · Habitto
15 años de experiencia, director de obra en edificios de apartamentos, más de 30 proyectos VIS de acabados
Soy Camilo Ruiz, ingeniero civil, y en Habitto soy quien revisa tu apartamento, te cotiza y dirige la obra. Tengo 15 años de experiencia como director de obra en edificios de apartamentos y he hecho más de 30 proyectos de acabados en apartamentos VIS. Reviso la entrega contigo, te cotizo primero y, si me contratas, cada semana te llega un reporte con fotos, lo que se hizo con cantidades medidas en obra y lo que sigue.
Te cotizamos primero
Visitamos tu apartamento y, 24 horas después de la visita, te entregamos la cotización: el alcance espacio por espacio, con cantidades medidas en obra, y la lista completa de parámetros para que pidas las demás sobre lo mismo. La visita y la cotización no tienen costo.
- 1.Nos escribes por WhatsApp con el conjunto, la torre y la fecha de entrega.
- 2.Visitamos el apartamento y lo revisamos contigo, el día de la entrega o después.
- 3.24 horas después de la visita tienes la cotización: el alcance espacio por espacio, con cantidades medidas en tu apartamento.
- 4.Te dejamos la lista de parámetros para pedir las demás cotizaciones sobre lo mismo y compararlas.
Cada semana sabes qué se hizo
Si nos contratas los acabados, cada semana recibes un reporte con fotos, lo que se hizo con cantidades medidas en obra y lo que viene la semana siguiente.
No tienes que ir a la obra ni perseguir a nadie para saber cómo va.
Una guía para cuando recibes tu apartamento
Descarga gratis la guía para saber qué revisar, qué exigir y cómo planear tu remodelación cuando recibes tu apartamento en obra gris.
Descargar la guíaPreguntas frecuentes sobre Urbana 30
¿Mi apartamento de Urbana 30 se entrega en obra gris?
El texto comercial de la constructora, reproducido por corredores, dice: «Todos los apartamentos se entregan sin acabados». Qué incluye exactamente esa entrega (baño, cocina, instalaciones) lo dice tu promesa de compraventa o tu escritura. Compara lo que dice con lo que recibas y déjalo escrito en el acta.
¿Qué tipos de apartamento hay y de qué tamaño?
En VIS hay apartaestudio de 22 m² y apartamento de 31 m², ambos de 1 alcoba, y apartamento de 35 m² de 2 alcobas (áreas construidas; las áreas privadas son 20, 27 y 30 m²). La constructora también ofreció un tipo no VIS de 47 m² de 3 alcobas, que marca como vendido.
¿Qué tan grande es el conjunto?
Son 3 torres de 25 pisos y un edificio comunal de 13 pisos, con 945 viviendas VIS y 186 no VIS según La República (julio de 2025), más 11 locales comerciales. La fecha de entrega de tu torre es la de tu promesa de compraventa o tu acta.
¿Quién construyó el conjunto y a quién se reclama una falla de la obra?
La construyó Constructora Bolívar. La garantía legal de un inmueble cubre la estabilidad de la obra por 10 años y los acabados por 1 año, contados desde la entrega (Ley 1480 de 2011, artículo 8). Es una garantía de la constructora, no de Habitto. Para hacerla valer sirve lo que quedó escrito en el acta de entrega y las fotos con fecha.
¿Puedo hacer obra en mi apartamento sin avisar a la administración?
Cada propietario debe usar su apartamento según el reglamento de propiedad horizontal y abstenerse de actos que comprometan la solidez del conjunto o produzcan ruidos y molestias a los demás (Ley 675 de 2001, artículo 18, numeral 1). Qué exige Urbana 30 en horarios, ingreso de materiales y retiro de escombros lo define su administración: pregúntalo antes de empezar.
¿Habitto ha trabajado en este conjunto?
Sí, Habitto ha trabajado en este conjunto. Ni Habitto ni Camilo tienen relación con la constructora ni con la administración del conjunto.
Fuentes
- Constructora Bolívar, página del proyecto Urbana 30
- La República, 14 de julio de 2025: proyectos de renovación urbana en marcha
- Brochure de Urbana 30 publicado por un corredor (abril de 2025)
- Estrenar Vivienda, ficha de Urbana 30
- Ley 1480 de 2011 (Estatuto del Consumidor), artículo 8
- Ley 675 de 2001 (propiedad horizontal), artículo 18