Qué pasa en la visita y cómo llega tu cotización en 24 horas
Por Camilo Ruiz, ingeniero civil · Actualizado el
La visita dura entre 45 y 60 minutos. Medimos las cantidades en tu apartamento, no las tomamos del plano, revisamos cómo te lo entregaron y te preguntamos lo que todavía no has decidido. Veinticuatro horas después recibes la cotización por escrito: el alcance espacio por espacio, las opciones con su total por espacio y la lista de parámetros.
¿Qué medimos y revisamos en la visita?
Recorremos el apartamento una sola vez, espacio por espacio, y en cada uno anotamos lo mismo, en este orden:
- 1
Medidas y cantidades
Metros cuadrados, metros lineales y salidas, medidos en tu apartamento con metro, regla de dos metros y nivel. No los tomamos del plano.
- 2
Lo particular de cada espacio
Lo que tiene de particular cada espacio de tu apartamento, para que la cotización no sea una plantilla.
- 3
El estado de la obra gris y lo que quieres
Cómo te lo entregaron y qué esperas tú de cada espacio.
- 4
Lo que ya resolviste con la constructora
Lo que ya tienes, como el certificado de gas, y los pendientes del acta. Lo que falte puede frenar la obra, y entra a la cotización como condición.
- 5
Fotos del estado inicial
Tomamos la lista completa de fotos antes de irnos. Son la base de la cotización y el registro de cómo estaba tu apartamento al empezar. Sin caras de nadie.
¿Qué decisiones te preguntamos?
| Decisión | Qué habilita |
|---|---|
| Distribución de muros, aparatos y muebles fijos | Las demoliciones y el replanteo, desde el primer día |
| Diseño de iluminación y techos | El cielo raso en drywall |
| Ubicación final de puntos eléctricos, hidrosanitarios y de gas | El trazado y las regatas, desde el primer día |
| Paleta de colores y materiales, con sus espesores | El sobrepiso y la pintura |
| Enchapes: diseño y selección | La compra y la instalación del enchape del baño |
| Pisos: selección | El sobrepiso, porque el espesor del piso define el espesor del sobrepiso, y la compra |
| Carpintería: diseño y color de cada mueble | La medición en obra y la fabricación en taller |
| Mesones: diseño y selección | La medición del mesón en piedra |
| Detalles especiales: herrajes, accesorios e iluminación decorativa | Las compras finales |
Lo que todavía no sabes no se decide en la visita: queda con una fecha límite. La carpintería es la que más pesa en el calendario, porque se fabrica a la medida.
¿Qué llevar a la visita?
Un día antes te confirmamos la hora y el lugar. Si los tienes a mano, nos sirven el acta de entrega o la fecha en que te entregan, el plano que dio la constructora y fotos o ideas del estilo que te gusta. Si no los tienes, no pasa nada: las medidas las tomamos nosotros en el apartamento.
¿Qué recibes 24 horas después de la visita?
Una cotización por escrito, sin precios unitarios, con:
- 1
El alcance espacio por espacio
Qué incluye cada espacio y qué no incluye. Lo que no quieres queda escrito como exclusión.
- 2
Cantidades medidas en tu apartamento
Las que anotamos en la visita, no un número global.
- 3
Materiales por tipo, gama y medida
Sin marcas. Si quieres una referencia puntual, la hablamos aparte.
- 4
Opciones cerradas con su total por espacio
Para que elijas qué incluir y sepas cuánto suma cada espacio.
- 5
El cronograma por semanas
Frente por frente, con tus decisiones como fechas límite.
- 6
La lista de parámetros
Para que pidas las demás cotizaciones sobre lo mismo y compares lo mismo contra lo mismo.
Habitto
Estudio de diseño y acabados VIS
Habitto es un estudio de diseño y acabados para apartamentos VIS en Bogotá. Te acompañamos desde la entrega en obra gris hasta que tu apartamento queda listo para vivir o arrendar.
Camilo Ruiz, ingeniero civil · Habitto
Quien te visita es quien te responde: Camilo revisa tu apartamento, te cotiza y dirige la obra.
Preguntas frecuentes
¿La visita tiene costo?
No. La visita y la cotización hacen parte del proceso. Si después decides contratar con otra persona, la lista de parámetros te sirve igual.
¿En cuánto tiempo recibo la cotización?
En 24 horas después de la visita.
¿Tengo que haber recibido ya el apartamento?
No. Visitamos el apartamento y lo revisamos contigo el día de la entrega o después, según el momento en que estés.
¿Por qué miden en mi apartamento y no usan el plano?
Porque la cotización tiene que responder a lo que tienes, no a lo que dice el papel. Las cantidades se miden en tu apartamento y por eso puedes revisarlas una por una.
¿Qué pasa si ya tengo otras cotizaciones?
Compártelas cuando las tengas. Las pasamos contigo por la lista de parámetros y vemos qué incluye cada una, punto por punto.