Baviera Park · Villa del Prado, Suba, Bogotá

Acabados para tu apartamento en Baviera Park

Revisamos la entrega contigo, diseñamos tu apartamento en Baviera Park y lo terminamos en 8 a 10 semanas, con un reporte con fotos cada semana.

Cocina lineal con mesón blanco, salpicadero tipo ladrillo, muebles en madera y blanco, riel de luces y piso gris — Obra terminada por habitto

Sobre Baviera Park

Baviera Park es un proyecto nuevo de apartamentos VIS de Constructora Bolívar en Villa del Prado, al norte de Bogotá, en la localidad de Suba. Se desarrolla en una sola etapa de 3 torres de 18 pisos, con parqueaderos comunales para residentes y visitantes.

El apartamento tipo 36 tiene 36 m² construidos y 31 m² privados, con cocina abierta, sala comedor, zona de ropas, 1 baño y 1 alcoba. Con la misma área hay una versión de 2 habitaciones y 1 baño.

Los apartamentos se entregan sin acabados. En un espacio de 31 m² privados, el diseño de los muebles a medida decide cuánto espacio queda libre, y en habitto lo hacemos contigo desde la entrega hasta el apartamento terminado.

Baviera Park en datos

Constructora: Constructora Bolívar
Tipo de vivienda: VIS
Barrio: Villa del Prado, al norte de Bogotá
Localidad: Suba
Sala de ventas: Carrera 52A con Calle 176
Etapa: Una sola etapa, de 3 torres de 18 pisos
Tamaños: Tipo 36: 36 m² construidos y 31 m² privados, con 1 alcoba y 1 baño; también en una versión de 2 habitaciones y 1 baño
Entrega: Los apartamentos se entregan sin acabados
Zonas comunes: Portería, lobby, gimnasio, salón de juegos, salón social, coworking, salón premium, plazoleta, zona BBQ y juegos para niños; parqueaderos comunales para residentes y visitantes

Datos revisados el 28 de octubre de 2026. Las fuentes están al final de la página.

¿Cómo se entrega el apartamento y qué garantía da la constructora?

Constructora Bolívar avisa dentro de los 60 días siguientes a la firma de la escritura y, cuando el avance de la obra lo permite, te llama para agendar la fecha de entrega. Ese día recibes el manual del propietario, con las recomendaciones de mantenimiento y los casos en que aplica la garantía de la constructora. Los planos récord llegan con el inmueble.

La garantía de Constructora Bolívar es de 1 año para las líneas vitales y los acabados que entrega la constructora, y de 10 años para la estructura, contados desde la entrega: es el piso de la Ley 1480 de 2011, artículo 8. Las fisuras por asentamiento que aparecen en el primer año se atienden una sola vez, y la constructora recomienda pedir esa revisión en el mes 12 después de recibir.

Las solicitudes de posventa se radican solo por los canales de Constructora Bolívar: WhatsApp 300 850 5000, opción «Ya soy cliente», o la línea 310 315 7550. La garantía de la constructora no aplica, por ejemplo, si no se siguieron las recomendaciones de uso y mantenimiento o si hubo modificaciones estructurales. Por eso, antes de abrir un muro o mover un punto, revisa el manual del propietario.

La administración provisional del conjunto empieza con la entrega del primer apartamento. Lo que veas el día que recibes déjalo escrito, con foto y fecha.

¿Qué sigue después de recibir tu apartamento en obra gris?

Terminar un apartamento VIS completo toma de 8 a 10 semanas. Lo que marca el tiempo es el orden: primero las redes de agua, luz y gas; después muros, techo y sobrepiso; luego enchapes, pisos y pintura; al final muebles, mesones y aparatos. En las obras que hemos hecho, esto es lo que más la complica y así lo resolvemos:

Muros y pisos que no quedan derechos. La constructora no corrige desplomes ni desniveles en obra gris. Los corregimos con pañete o estuco y con el sobrepiso. En una obra el piso subió en promedio 7 cm para quitar el escalón con el pasillo, y puertas y muebles se midieron sobre ese nivel.
Los muebles a medida fijan la fecha. El carpintero mide en el apartamento cuando hay pañete, drywall y sobrepiso. Desde ahí son unas 3 semanas de taller y 1 de instalación, mientras avanzan enchapes, piso y pintura.
Tus decisiones tienen fecha. Cada una va con su fecha límite en el cronograma: si la iluminación llega con el techo cerrado, toca abrir placas.
Permiso, personal y escombros. Antes del primer día radicamos el permiso ante la administración, con el horario y la seguridad social de cada trabajador. Los escombros salen del edificio antes de cerrar esa semana.
Gas y cierre. La red de gas se certifica y se prueba el día en que se instalan los aparatos. La lista de pendientes se hace con el apartamento limpio.

Si tu torre de Baviera Park todavía no se entrega, puedes cerrar desde ya la distribución y los puntos: son las dos decisiones que necesita el primer día de obra.

Quién te ayuda

habitto

Estudio de diseño y acabados VIS

habitto es un estudio de diseño y acabados para apartamentos VIS en Bogotá. Te acompañamos desde la entrega en obra gris hasta que tu apartamento queda listo para vivir o arrendar.

Camilo Ruiz, ingeniero civil · habitto

15 años de experiencia, director de obra en edificios de apartamentos, más de 30 proyectos VIS de acabados

Soy Camilo Ruiz, ingeniero civil, y en habitto soy quien revisa tu apartamento, te cotiza y dirige la obra. Tengo 15 años de experiencia como director de obra en edificios de apartamentos y he hecho más de 30 proyectos de acabados en apartamentos VIS. Reviso la entrega contigo, te cotizo primero y, si me contratas, cada semana te llega un reporte con fotos, lo que se hizo con cantidades medidas en obra y lo que sigue.

¿Qué hace habitto por tu apartamento?

Revisamos la entrega contigo. Vamos contigo a recibir el apartamento, lo revisamos y anotamos cada observación para que quede en el acta de la constructora.
Diseñamos tu apartamento. Partimos de las fotos de tu apartamento y de las referencias que te gustan. Te mostramos estilos con imágenes de cada espacio, eliges con nosotros los materiales de cada superficie y recibes la imagen final, el diseño de los muebles a medida y el diseño de iluminación.
Te cotizamos con cantidades medidas. Medimos el apartamento y te cotizamos espacio por espacio, con la cantidad de cada ítem medida en obra.
Cada semana sabes cómo va. Recibes un reporte con fotos, lo que se hizo con cantidades medidas en obra y lo que sigue. No tienes que ir a la obra para saberlo.
Pagas por avance de obra. Cada pago corresponde a lo que ya está hecho y revisado en tu apartamento.
De 8 a 10 semanas. Es lo que toma terminar un apartamento VIS completo, desde el primer día de obra hasta la entrega.

Apartamentos que terminamos

Ducha con enchape beige tipo mármol, franja de mosaico con luz LED y mueble de lavamanos en madera con mesón blanco — Obra terminada por habitto

Closet en madera oscura abierto, con barra y cajones blancos, puerta a juego y piso laminado envejecido — Obra terminada por habitto

Te cotizamos primero

Visitamos tu apartamento y, 24 horas después de la visita, te entregamos la cotización: el alcance espacio por espacio, con cantidades medidas en obra, y la lista completa de parámetros para que pidas las demás sobre lo mismo. La visita y la cotización no tienen costo.

1.Nos escribes por WhatsApp con el conjunto, la torre y la fecha de entrega.
2.Visitamos el apartamento y lo revisamos contigo, el día de la entrega o después.
3.24 horas después de la visita tienes la cotización: el alcance espacio por espacio, con cantidades medidas en tu apartamento.
4.Te dejamos la lista de parámetros para pedir las demás cotizaciones sobre lo mismo y compararlas.

Escríbenos por WhatsApp

Una guía para cuando recibes tu apartamento

Descarga gratis la guía para saber qué revisar, qué exigir y cómo planear tu remodelación cuando recibes tu apartamento en obra gris.

Descargar la guía

Preguntas frecuentes sobre Baviera Park

¿Cómo se recibe un apartamento de Baviera Park?

Sin acabados: es la condición de entrega de todos los apartamentos del proyecto. Lo que incluye tu entrega queda escrito en tu promesa de compraventa. El día que recibes, compara el apartamento con ese documento, toma fotos con fecha y anota cada observación antes de firmar.

¿Cómo se aprovechan los 31 m² privados del tipo 36?

Con 1 alcoba, 1 baño, cocina abierta, sala comedor y zona de ropas en 31 m² privados, cada mueble tiene que ganarse su lugar. Los muebles a medida, los closets hasta el techo y una cocina abierta bien resuelta dejan libre la sala. La versión de 2 habitaciones tiene la misma área, así que ahí el diseño pesa todavía más.

¿Qué zonas comunes tiene Baviera Park?

Portería, lobby, gimnasio, salón de juegos, salón social, coworking, salón premium, plazoleta, zona BBQ y juegos para niños, además de parqueaderos comunales para residentes y visitantes. Las reglas de uso y los horarios para obras los fija la administración del conjunto.

¿Quién construye el conjunto y a quién se reclama una falla de la obra?

Lo construye Constructora Bolívar. La garantía legal de un inmueble cubre la estabilidad de la obra por 10 años y los acabados por 1 año, contados desde la entrega (Ley 1480 de 2011, artículo 8). Es una garantía de la constructora, no de habitto. Para hacerla valer sirve lo que quedó escrito en el acta de entrega y las fotos con fecha.

¿Puedo hacer obra en mi apartamento sin avisar a la administración?

Cada propietario debe usar su apartamento según el reglamento de propiedad horizontal y abstenerse de actos que comprometan la solidez del conjunto o produzcan ruidos y molestias a los demás (Ley 675 de 2001, artículo 18, numeral 1). Qué exige Baviera Park en horarios, ingreso de materiales y retiro de escombros lo define su administración: pregúntalo antes de empezar.

¿Qué decisiones atrasan la obra si llegan tarde?

Cada una habilita un frente. La distribución y los puntos se necesitan el primer día. La iluminación, antes de cerrar el techo, o toca abrir placas. El piso y los enchapes, antes del sobrepiso, porque definen su espesor. El diseño de los muebles, antes de que mida el carpintero: esa es la que más pesa, porque cada día de demora en ella es un día más de obra.